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2小时狂销3亿,两日超400组客杀入售楼部!珠海这个楼盘火了

【摘要】  近两天,保利在金湾点了“一把火“。
日期:2018/12/27 14:17:00  
  近两天,保利在金湾点了“一把火“。
  
  九洲保利天和推出二期高层【和风】,首开5栋合计推货116套,当天2小时内卖出3亿。据开发商不完全统计,两天有超过400组客户杀入售楼部。


  ▲售楼部和样板房均人气爆棚
  
  这样的抢房场面,于珠海而言已是久违。
  
  事实上,今年以来,九洲保利天和销售业绩一直比较亮眼。稳坐金湾航空新城销冠宝座,龙头地位不可撼动。
  
  据统计,截至目前,天和全年已卖出22亿货量,其中别墅13亿,洋房9亿。
  
  揭秘天和逆市热销的秘诀
  
  传承了项目热销体质,在2019年到来之际,项目再度疯狂一把,这是为何? 超高性价比:2.3万精装发售,周边地价1.9万
  
  这一次,天和开售价格相当惊喜,销售均价约为2.2万-2.3万/平。和目前航空新城行情对比,出现超高性价比。怎么说?


  ▲配套不断完善,航空新城楼价走高
  
  我们来看片区目前在售的情况,今年上半年入市的华发国际商务中心,以毛坯均价2.1 万-2.3万/平入市,引发了两波抢购潮。
  
  时至下半年,片区内两大地王相继入市。
  
  2016年诞生的地王——楼面地价1.9万/平,该盘于11月30日开盘,主推豪宅大平层,销售均价高达3.3万/平。


  ▲项目备案价最高顶破4万/平
  
  至于2017年成交的另一地王,地价1.7万/平+配建,也已在近期开放销售中心,预计月底开盘,吹风价约2.5万-2.8万/平。
  
  相比之下,九洲保利天和236万平的用地,容积率低至1.0,深处金湾高尔夫之内,环境资源非其他楼盘可以比拟,且自带商业和社区配套。
  
  至于其他楼盘,体量多在10万平以内,且因为拿地成本较高,房价难下,如此,九洲保利天和性价比显而易见,热销也就理所当然。
  
  资源很稀缺:高尔夫豪宅,买少见少
  
  生活在万丈红尘的都市里,我们每天都在焦、急、追、赶、忙。推窗见绿,生活在大自然氧吧,还能兼得繁华和静谧,这样的生活岂不美哉。
  
  你要的繁华和静谧,天和都可以给你。
  
  项目占地约为236万平,作为航空新城航母级的项目,拥有着其他项目难以复制的资源: 136万平为高尔夫用地。


  ▲ 金湾高尔夫
  
  金湾高尔夫是“中国十佳高尔夫球场”,由名师科林?蒙哥马利设计,包括一个18洞和一个9 洞灯光球场。
  
  这样的资源,不仅大幅度提升美好人居,项目定位也就更纯粹:
  
  一半以上业主是二次置业,多为大学老师、企事业单位高管、公务员、医生等社会精英。兼得环境和人脉两重资源,无论投资还是自住,都受到市场的关注。
  
  政策优化了:购房更加简单了
  

  12月21日,据新京报报道,珠海相关区域已经降低购房门槛,非珠海户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需纳税1个月、3个月、1年不等。


  
  事实上,全国已有部分城市优化了购房政策,随着菏泽打响放开限售的第一炮,陆续有城市出手优化政策。
  
  而珠海的政策优化,也让不少刚需得到“房票”。
  
  高尔夫高层大宅,即将加推
  
  错过了首批“笋货”,还有机会吗?据房姐掌握的消息,项目预计在近期推出二期高层【和风】4栋。
  
  据悉,九洲保利天和二期高层【和风】由12栋楼宇组成。


  ▲【和风】由12栋高层组成
  
  其中3栋为两梯四户,主要面积段为100-114平的三房两厅两卫双阳台。
  
  一字排开的设计,不仅让每个户型都能享受到通透的采光和通风,更可以将景观最大化。


  ▲3栋户型图
  
  4-8栋,则为115-137平的三至四房,两梯四户。


  ▲4-8栋户型图
  
  此外,也有两梯两户的大平层设计,户型为195平的四房,板式设计,超大面宽、全景飘窗,最高拥有8X2.4米的豪华尺度阳台。


  ▲9栋户型图

  


  ▲【和风】小区阳台实景图
  
  将资源利用最大化,保利要做到的就是不负业主期许。
  

  那么,这个项目还有哪些惊喜?房姐实地探访,为大家抽丝剥茧。


  5大公园环绕,高尔夫景观更是绝版

  
  驱车进入九洲保利天和,满眼葱绿,或许是你对这个项目的第一印象。假如站在高层俯瞰, 高尔夫、湿地公园……无限量的绿意扑面而来。
  
  “限墅令”,别墅用地审批已是越来越难。而在2004年,相关部门更是禁止兴建高尔夫球场。这也意味着,建在高尔夫球场里的房子将成为绝版中的绝版。
  
  用地稀缺,当是九洲保利天和的最大卖点。然而,惊喜远不止于此,其资源之优越更非同地段楼盘可以复制。


  ▲长在高尔夫果岭上的房子
  
  项目南边为13万平中心河湿地公园,东边是约100平的湿地公园,西边还有约30万平的体育公园,北边则是金湖公园和航空主题公园。
  
  值得一提的是,规划中的金湾奥体也在项目附近。而出了小区门口,过个马路就是今年航展前刷屏的金湾情侣路,这可是政府斥资20亿打造的金湾新名片。
  
  368米的皇家中轴园林来了
  
  说完地段和景观,让我们来看看产品。
  
  二期高层【和风】全新升级,从园林到装修标准,均出现明显提升。
  
  先来看园林。繁花相送、儿童嬉戏声、街坊谈天说地……走在这样的园林里,归家心情是不是很畅快?


  ▲【和风】小区效果图
  
  保利在二期高层【和风】里,设计了约368米的皇家中轴园林,适合一家老小的全龄康体区,还有儿童的欢乐天地——冒险奇趣乐园、儿童益智游乐区。
  
  三五知己要相约小区谈天说地,可以选择凭廊观景区。此外,小区里还有泳池等运动场所, 想要酣畅淋漓的感觉,就跃身一跳,如同鱼儿般在水里畅游。
  
  保利黑科技,房子会自己呼吸
  
  细节还有诸多惊喜。这一次,保利给业主带来了黑科技。
  
  硅藻泥,是一种以硅藻土为主要原材料的内墙环保装饰壁材,遇水吸收,遇火不燃,不具有刺鼻的异味。
  
  这样的壁材,成本并不低。但保利不惜让利于业主,使用环保材料,让房子里外都能会呼吸。


  ▲【和风】样板房
  
  当然,黑科技不止于此,保利还提供智能猫眼,可24小时全年无休守卫安全;
  
  还有怪趣的魔镜系统,清晨,睡眼惺忪的你,被卫生间里的音乐唤醒,开启“元气满满的一天”。
  
  从来,稀缺的东西都不是轻易可以拥有。高尔夫里的房子,注定买少见少。所以,你还在犹豫什么?
  
  项目地址:珠海金湾航空新城九洲保利天和项目热线:4000860048
  
  最后,我们随镜头,来欣赏一下【和风】的样板房吧! 134平的四房:


  ▲134平实景样板间图
  
  195平的四房:


  ▲195平实景样板间图

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